DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından yönetilen Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye’de konut sahibi olan herkesin yaptırması gereken temel sigortadır. 1999 Marmara depremi sonrası kanunla zorunlu kılınmıştır. 2026 itibarıyla prim hesabı, kapsamı ve hasar başvurusu — bu rehberde net.
DASK Nedir, Neden Zorunlu?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, kat mülkiyeti kapsamındaki tüm konutlar için DASK zorunludur. Yasal işlemler (tapu devri, elektrik/su/doğalgaz aboneliği) için poliçe ibraz edilmek zorunda.
Neden?
- 1999 Marmara depremi sonrası devlet finansal yükü azaltmak için kuruldu
- Deprem sonrası konut hasarının yenilenmesi için ödeme yapar
- Maksimum teminat 2026’da 750.000 TL (her yıl güncellenir)
Prim Hesaplama: 3 Faktör
Yıllık prim 3 faktöre göre belirlenir:
1. Deprem Risk Bölgesi (1-7)
Türkiye 7 deprem bölgesine ayrılır:
- Bölge 1 (en yüksek risk): İstanbul Avrupa+Asya, Bursa, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce, Bolu, Erzincan, Van, Bingöl, Hakkari
- Bölge 2-3: Orta-yüksek (Ankara batısı, İzmir, Manisa, Aydın, Denizli)
- Bölge 4-7: Düşük risk (İç Anadolu doğusu, Karadeniz iç, GAP bölgesi)
2. Brüt Alan (m²)
Daire/evin tapuda yazılı brüt alanı. Net alan değil; balkon ve ortak alanlar dahil.
3. Yapı Tipi
- Betonarme (en düşük prim)
- Yığma (taş/tuğla, prim orta)
- Ahşap/karışık (prim yüksek)
Örnek Prim Hesapları
| Konum | Brüt Alan | Yapı | 2026 Yıllık Prim (yaklaşık) |
|---|---|---|---|
| İstanbul Beyoğlu | 100 m² | Betonarme | ~700-900 TL |
| Bursa | 120 m² | Betonarme | ~600-800 TL |
| Ankara Çankaya | 110 m² | Betonarme | ~400-550 TL |
| İzmir Karşıyaka | 130 m² | Betonarme | ~700-900 TL |
| Konya | 150 m² | Betonarme | ~250-400 TL |
| Trabzon | 100 m² | Betonarme | ~300-450 TL |
| İstanbul Anadolu | 90 m² | Yığma (eski) | ~1.200-1.500 TL |
Kesin prim için: dask.gov.tr → “Prim Hesaplama” → tapu bilgilerini gir.
Poliçe Alma — Online 5 Dakika
Yöntem 1: DASK Resmi Sitesi
- dask.gov.tr → “Online Poliçe”
- Tapu bilgileri: ada, parsel, pafta, blok, daire no
- Brüt alan + yapı yılı
- Ödeme: kredi kartı veya havale
- Poliçe anında çıkar, e-posta ile gelir
Yöntem 2: Banka Mobil Uygulaması
Çoğu banka uygulamasında “Sigorta → Konut Sigortası” altında DASK alımı vardır.
Yöntem 3: Sigorta Acentesi
Bir sigorta acentesine gidin (Aksigorta, AvivaSA, AXA, Allianz vb. distribütörler). Tapu bilgilerinizle 5 dakikada poliçe alınır.
Teminat Kapsamı
DASK sadece deprem ve depreme bağlı yangın, infilak, tsunami, yer kayması zararlarını karşılar.
Karşılanmayanlar
- ❌ Eşya, mobilya, elektronik
- ❌ Yangın (deprem dışı)
- ❌ Hırsızlık
- ❌ Sel, fırtına (özel afet)
- ❌ Su baskını (apartman tesisat)
Bu zararlar için özel konut sigortası ayrı alınmalı. Genelde DASK + konut sigortası kombinasyonu yıllık 1.500-3.000 TL maliyetlidir.
Deprem Sonrası Başvuru
Poliçe Yenileme
DASK poliçesi 1 yıl geçerlidir. Yenileme:
- Bitiş tarihinden önce e-posta hatırlatması gelir
- Online tek tıkla yenilenir
- Yenilenmemiş poliçe = sigortasız ev — tapu işlemi, abonelik blokajı
Otomatik yenileme: Banka kredi kartı talimatı ile aktif edilebilir. Risk: kredi kartı süresi dolduğunda atlanır; manuel kontrol önerilir.
DASK ve Konut Kredisi
Konut kredisi alırken DASK + konut sigortası ikisi de zorunlu. Banka genelde sigortaları kendi anlaşmalı acenteden yapar — ücretler genelde piyasa üstü. Karşılaştırma yapın: kendi seçtiğiniz acente bankanın teklif ettiğinden %30-50 ucuz olabilir.
Sıkça Yapılan Hatalar
- ❌ Poliçeyi yenilemeyi unutmak (otomatik bildirim olmazsa kesintili dönem)
- ❌ DASK olmadan elektrik aboneliği almaya çalışmak (sistem reddeder)
- ❌ Tapu devrinde DASK ibrazını unutmak (devir bloklanır)
- ❌ DASK’ı “kapsamlı sigorta” sanmak (sadece deprem)
- ❌ Brüt alanı yanlış beyan etmek — hasar durumunda eksik tazminat
Sonuç
DASK, Türkiye’de konut sahibi olmanın yıllık vergi gibi zorunlu maliyetidir. Yıllık 250-1.500 TL, online 5 dakikada alınır, hayat kurtaran teminat sağlar. Yanına özel konut sigortası eklemek ihmal edilmemeli — DASK sadece deprem, eşya ve diğer afetler için ek koruma şart.
